人人皆谈房地产，但估计很少有人清楚一个问题，那就是中国大地上到底有多少房子。

　　这估计要等不动产登记结束，才能有个大概的数据。之所以说是大概,误差是其次，登记是为了征税，想来不少房产会钻漏洞，当然还有各种违章建筑，以及永不停止的“拆出一个新中国”。

　　我们来谈谈知道的吧，那就是群众最关心的住宅类商品房。但这一项数据也是不全面的，年度竣工面积并无细分的住宅类数据，而且是从1995年才开始统计，能用的只有年度的住宅类商品房销售面积。

　　中国是在1979年出现商品房概念的，1980年6月出台的《全国基本建设工作会议汇报提纲》正式实行允许住房商品化政策，但显然在1998年之前，这个政策大多停留在纸上。

    17年商品住宅大跃进计算开始了，若有数据恐惧症，请直接跳跃。

　　先用住宅类商品房竣工面积计算，该项数据从1998年7月才开始统计，到2013年年底累计为69.08亿平方米，显然是误差甚大。比较靠谱的可以用住宅类商品房销售面积计算，因为该数据是从1986年开始统计的。

　　在此之前，中国人的住房面积有多少呢？有个模糊的普查数据，1985年，70万人中的城镇住房抽样普查数据显示，全国房屋建筑面积46.76亿平方米，看起来数据不小，可当时城镇三四亿人口一平均就惨了，人均10平方米左右吧。

　　好了，我们来看住宅类商品房销售的数据，从图1-1可以中看出，在1998年住房商品化之前的12年里，年住宅类商品房销售面积维持在1亿平方米以下，在1992年有1000万平方米量级的增加。